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    開店技巧

    開店準備-便利店選址秘籍(一)

    2018-09-08

    要開店前,老板們必做的工作一定是選址,那如何選址呢?超市便利店選址有技巧嗎?

    有人說,超市便利店便利店選址當然是人流量越高越好,人均消費力越強越好呀!

    其實以小帆來看,越適合越好。

    你的啟動資金、供應鏈配送能力、人員管理能力、商品管理能力往往決定了你的初步選址方向。

    我們說,無明顯結點之店鋪不開,此結點即指的是有人群聚集的地方。根據這個標準,初步選址時,有這么幾個地方是我們常規考慮的:商務區、社區、車站、學校、醫院。
    不同商圈的選址的方向不同,下文簡單介紹各個商圈選址的大方向。

    1. 商務區

    商務區內以白領人群、上班族為主,他們的消費能力相對較高,年齡段一般在 25-35歲的年輕人。當然也可能會有居民和逛街的人。

    白領人群有一個特點,工作節奏比較快,早上很多白領都沒有時間吃早飯,都是順路買早餐然后帶到公司吃;中午一般只有 1 個小時的休息時間,所以他們一般不會到離公司太遠的地方去吃飯;或者在上下午茶歇的時候,他們會到便利店買點零食、飲料。

    所以商務區便利店的目的就是為白領上班節省時間,所以便利店的選址最好就選在寫字樓的底商或者地鐵站和寫字樓之間的路線上,讓目標客群能夠快速的抵達。

    超市便利店商務區選址

    2. 居民區

    社區便利店,主要的服務對象就是小區的居民。

    不同的小區,人口結構也會不太一樣,有些社區的居民偏老齡化,有些社區的居民偏年輕化。但是不管是什么類型的小區,在選址方面也是有一些通用的原理的。

    社區便利店選址,首選是小區的入口旁,其次,直接在小區里面租一個一樓的商品房作為便利店。
    因為小區旁邊一般都挨著超市,菜市場,水果店等,盡量跟他們保持合適的距離。距離的保持主要看經營內容。如果便利店里面賣的商品跟超市、菜市場、水果店有很大的重疊性,那么建議離他們遠一些;如果便利店賣的商品與它們形成了很強的互補性,可以考慮扎堆存在,流量互通,形成良性的商圈。

    3. 車站

    車站是大家便利店選址極易考慮到的一個方向,一來是車站人流量非常巨大,匯集了天南海北、四面八方的旅客,二來是需求比較旺盛,在車站買一些填飽肚子或者消磨時間的食品。
    如果能夠直接開在車站里面,當然是最好的。如果拿不到車站里面的商鋪,那么在車站外面選址,我們需要注意什么呢?

    • 優先選擇距離車站 100 到 200 米左右的距離最為適合;
    • 方向上選擇正對車站的出入口的或是可以順利進出車站的交通便利的路線上;
    • 可以適當避開類似肯德基、大娘水餃這種快餐店,而去選擇在福利彩票、物品寄存的店鋪旁邊。

    4. 學校

    這里所說的學校是指初中、高中、職高等學校,因為大學里面一般都有自己的小超市,沒有關系也進不去。
    學校外選址,一定是以學校大門為出發點,不超過6分鐘路程。根據學生上下學的人流方向進行優化。例如,學校公交站臺旁的店鋪如果價格比正門的便宜一些,那么這塊也會是一個很不錯的選擇。

    本篇主要講解了便利店選址在不同區域的的主要注意事項,更多選址的細節請參見《便利店選址秘籍(二) 》。

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